Küresel İnşaat Maliyetlerinde Denge ve Baskı Sinyalleri

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Dünya Ekonomilerinde İnşaat Maliyetleri Farklılaşıyor

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ağustos 2025 verileri, inşaat maliyetlerindeki yıllık artışın devam ettiğini ortaya koyarken, ABD, İngiltere, Almanya ve Çin’den gelen endeksler ve sektör göstergeleri coğrafyalar arasında belirgin farklılıklar olduğuna işaret ediyor. Küresel ölçekte maliyet dengesi yeniden şekillenirken, bazı ekonomilerde ılımlı artışlar gözlemlenirken, diğerlerinde baskılar devam ediyor.

ABD ve İngiltere’de Dengeli Seyir

ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu (BLS) verileri, inşaat girdilerinde 2025 Ağustos’a kadarki dönemde 2024’e kıyasla sınırlı ancak sürekli bir artış olduğunu gösteriyor. Çimento, hazır beton, çelik ürünleri ve çatı kaplamaları gibi kalemlerde 2020-2025 döneminde kümülatif fiyat seviyeleri yüksek seyrini koruyor. Sektörün nihai fiyat göstergesi olan üretici fiyat endeksi ise pandemi sonrası birikimli artışın ardından 2024-2025’te daha yatay bir seyire geçmiş durumda.

Birleşik Krallık’ta, Haziran 2025 sonuna ait inşaat maliyetleri endeksi, 2024’teki keskin dalgalanmaların ardından 2025’te fiyat dinamiklerinin ılımlı ve segmentler arası farklılaşan bir ivme izlediğini ortaya koyuyor. Bakanlık değerlendirmeleri ve malzeme istatistikleri, 2025 yazında yapı malzemeleri ticareti ve sektör çıktısında ılımlı artışlar görülmesine rağmen yeni siparişlerde dalgalı seyrin sürdüğünü gösteriyor.

Almanya’da Ilımlı Artış, Çin’de Devam Eden Baskı

Destatis verilerine göre Almanya’da konvansiyonel yöntemle inşa edilen yeni konutlarda fiyatlar 2025’te yıllık %3,2 artış gösterdi. Bu, 2023-2024’te gözlemlenen yüksek maliyet seviyelerinin ardından 2025’te daha ılımlı fakat pozitif bir fiyat eğilimine işaret ediyor. Sektör duyarlılığı tarafında ise ifo’nun Ağustos 2025 anketi konut inşaatında beklentilerin zayıfladığını ortaya koydu.

Dünyanın en büyük inşaat üreticilerinin bulunduğu Çin’de ise resmi, ulusal kapsamlı bir “inşaat maliyet endeksi” kamuya açık ve düzenli biçimde yayımlanmıyor. Piyasada maliyet dinamikleri için inşaat PMI’ı, konut fiyat endeksleri ve uluslararası danışmanlıkların maliyet incelemeleri takip ediliyor. Çin’de 70 şehirde yeni konut fiyatları Ağustos 2025’te yıllık %-2,5 ile daralan fakat yavaşlayan bir düşüş sergiledi. Bu, geliştirici tarafındaki baskıların hala sürdüğüne ve sektörel olarak bir rahatlamanın kısa vadede oluşmayacağına işaret ediyor.

Türkiye’de İşgücü Maliyetleri Öne Çıkıyor

TÜİK’in geçtiğimiz gün açıklanan Ağustos 2025 İnşaat Maliyet Endeksi’ne göre; inşaat maliyet endeksi aylık %1,05, yıllık %22,82 artış gösterdi. Malzeme endeksi aylık %1,46, yıllık %19,17; işçilik endeksi aylık %0,28, yıllık %30,16 artış kaydetti. Bu tablo; işgücü maliyetlerinin yıllık baz